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Tipologia del contratto:

Affitto, Appartamento

Zona:

Parioli, Pinciano, Villa Borghese, Salaria, Trieste, Centro

Nel palazzo novecentesco con ingresso affianco allo storico Bar “Aphrodite” nel cuore pulsante del quartiere Parioli Pinciano affittasi delizioso appartamento recentemente ristrutturato e completamente arredato.

Il quartiere circostante rappresenta una concentrazione dei servizi a misura di uomo facilmente raggiungibili a piedi. Infatti troviamo tutti i più svariati negozi, supermercati, banche, il mercatino in Via Simeto e persino il famosissimo mercato di antiquariato, che si svolge ogni quarta domenica del mese direttamente in Piazza Giuseppe Verdi.

Nel caso si ha bisogno di fare una passeggiata nel verde a distanza di 400 metri si trova La famosa Villa Borghese – grande parco della capitale di libero accesso, che racchiude al suo interno i giardini all'italiana le ampie aree di stile inglese, edifici storico / artistici, fontane e laghetti.

L’affaccio sul grande giardino interno condominiale, assicura, a sua volta, un isolamento dai rumori della strada (clacson, motori, freni ecc.), evitando l’ingresso degli scarichi dei gas nocivi diretti ed offre, invece, una pace, tranquillità, sicurezza e silenzio per godere affondo il riposo notturno, nonché per evitare le distrazioni e stress diurni.

Da non trascurare l’aspetto della sicurezza, che offre la presente soluzione abitativa, in quanto il giardino interno si trova oltre il portone d’ingresso principale.

La presenza permanente del portiere, quale abitante fisso dello stabile, rafforza ulteriormente la tesi di sicurezza e comodità di gestione condominiale.

Tutto ciò per far sentire gli abitanti al suo interno a loro agio, sicuri, nonostante si trovano nel cuore della capitale d’Italia.

La composizione attuale del cespite è seguente: ingresso, salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, corridoio, ripostiglio, due soppalchi.

Le spese condominiali ammontano a circa 38 euro al mese per quello che riguarda la gestione ordinaria e a circa 85 euro al mese, per circa 5 mesi all’anno, concernenti al riscaldamento centralizzato.

L’appartamento, inoltre, viene concesso in locazione con seguenti arredi, apparecchiature:

Cucina nuova, completa di tutto il necessario:

lavastoviglie Miele - Classe energetica AAA,

frigorifero a colonna,

forno combinato normale / ventilato/ grill / a vapore / microonde - Whirlpool 6° senso - Classe energetica AAA,

filtro d’acqua incorporato nel lavandino con filtro che permette di depurare l’acqua da agenti nocivi per la salute come ad esempio i composti clorati, trialometani e pesticidi, fuochi Whirpool a gas; ripiano tipo “Bar”, tavolo da pranzo e sedie

Bagno con tazza, bidet, lavandino e doccia con: lavatrice Miele - Classe energetica AAA, asciugatrice Miele - Classe energetica AAA.

Camera matrimoniale completa di: letto matrimoniale, due comodini, comò, armadio / guardaroba.

Cameretta fornita di: letto a castello con letto 1/2 piazza sotto e letto singolo sopra, tavolo da lavoro, libreria.

Scaldabagno a gas elettronico.

Finestre in alluminio a taglio termico con doppio vetro a vetrocamera; persiane apribili in alluminio anodizzato, zanzariere semiautomatiche apribili; parquet in tutto l’appartamento, tranne il bagno e la cucina, rivestite con piastrelle di ceramica di vari colori;

infissi interni in legno; portone d’ingresso blindato;

impianto di rete dati cablato LAN, oltre alla copertura totale con la rete wireless (WI-FI), faretti a led a risparmio energetico.

Superficie mq:

75

Piano:

1

Locali:

3

Camere da letto:

2

Bagni:

1

Riscaldamento:

centralizzato - gas metano

Stato immobile:

arredato/ristrutturato

Classe Energetica:

G; 175 Kwh/mq anno