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Tipologia del contratto:

Affitto, Capannone, Locale Commerciale, Uffici

Zona:

Regione Lazio

Roma

Via Prenestina

8,4 km. dalla Stazione di Roma Termini

12,7 km. dal Aeroporto di Ciampino

23 km. dal Lago Albano

40 km. dal Mar Tirreno

40 km. da Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci Fiumicino, Roma

90 km. dal Porto di Civitavecchia

Descrizione:

L’immobile di destinazione mista terziaria / produttiva, si trova in via Prenestina, nella zona suburbana della Capitale, denominata Tor Sapienza, nelle immediate vicinanze della via di Tor Tre Teste e via di Tor Sapienza, a distanza di circa 2,0 km dal Grande Raccordo Anulare di Roma.

L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra con struttura portante in colonne / solai di calcestruzzo armato e tamponature a blocchi di cemento e/o mattoni forati.

L’epoca di costruzione del cespite risale al periodo degli anni ’60 – ’70, vista la tipologia della costruzione e posizionamento, nella zona, che appartiene al tessuto urbano di grande espansione durante quegli anni.

Il piano terreno ha una destinazione prevalentemente produttiva per il posizionamento dei macchinari e/o stoccaggio delle merci, dispone di due ingressi carrabili ed un ingresso pedonale dalla strada.

Il complesso immobiliare dispone di due ingressi carrabili ed un ingesso pedonale. Tutti gli ingressi si trovano lungo il lato orientale.

Il primo piano adibito ad uffici e suddiviso in diversi ambienti lavorativi, oltre ai bagni, cucina e corridoi ed ha un ingresso tramite scala dal piano terreno. Il piano dispone di un controsoffitto di tipo “Armstrong”.

L’immobile è posizionato su un appezzamento di terreno di una superficie poco superiore all’attuale piano terreno del edificio sovrastante, dispone di un piazzale di manovra / area di parcheggio e piccola area sosta, antistante l’ingresso carrabile e di piccolo giardino davanti all’ingresso pedonale.

Superficie coperta (fabbricato):

1000 mq

Superficie scoperta (corte esclusiva/terrazzi):

300 mq

Stanze:

10

Servizi:

3

Cucina:

si

Parcheggio:

si

Classe Energetica:

G; 65,00 kWh/mc anno