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Tipologia del contratto:

Vendita Appartamento, Attico

Zona:

Regione Lazio

Provincia di Roma

Fiumicino

Via Aurelia

Aranova

2 km. dal Via Aurelia

12 km. dal Mar Tirreno dalle spiagge attrezzate di Fregene

13 km. dal GRA di Roma

26 km. dalla Stazione di Roma Termini

27 km. da Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci Fiumicino, Roma

47 km. dal Porto di Civitavecchia

Località:

Fiumicino (RM), località Aranova

Bellissimo attico ristrutturato recentemente, situato al secondo ed ultimo piano. L’immobile rappresenta la concentrazione del comfort, accogliendo le persone al suo interno con un’atmosfera piacevole, di relax, di distacco dalla vita caotica cittadina, fornendo tutto il necessario, affinché si riesca a percepire il senso vero della casa, che si desidera possedere.

Infatti nell’appartamento non manca niente: un comodo ingresso, salone con camino, angolo bar, cucina all’americana e sala da pranzo uniti in un unico ambiente aperto, fornendo la sensazione di uno spazio molto grande dedicato alla zona giorno.

Due camere da letto matrimoniali, una con balcone indipendente, qualora si volesse godere un panorama sulle vallate verdi circostanti.

Due grandi bagni, uno con doccia e l’altro con la vasca/mini piscina in muratura, danno l’importanza considerevole alla casa. Una terza camera da letto, attualmente adoperata, quale palestra / stanza ospiti, con l’accesso sul balcone principale, accessibile anche dal salone.

Corridoi, armadi a muro, ripostigli, vari locali tecnici e di servizio, due posti auto scoperti nella grande area condominiale, con cancello automatico telecomandato completano la casa “perfetta”.

Un cenno del aspetto tecnico dell’unità immobiliare: riscaldamento autonomo, con caldaia posizionata su uno dei due balconi e relativo impianto di riscaldamento nuovo; camino a legna, funzionante, posizionato nel salone; impianto idraulico / elettrico a norma di Legge, completamente rifatto nella fase di ristrutturazione; infissi esterni con vetrocamera, per mantenere meglio il calore durante l’inverno e di non far entrare il caldo dall’esterno, durante l’estate; infissi interni sono in legno o in vetro, alcuni a scomparsa per fornire lo spazio ulteriore agli ambienti già molto grandi; pavimento in legno.

L’immobile si presenta nello stato di manutenzione molto buono/ottimo e non necessita alcun intervento ne strutturale, ne impiantistico.

Superficie mq:

140

Piano:

ultimo di 2

Locali:

4

Camere da letto:

3

Bagni:

2

Posti auto scoperti:

2

Riscaldamento:

Autonomo - gas metano

Giardino:

Condominiale

Stato immobile:

Ottimo/ristrutturato/arredato

Classe Energetica:

G; 175 Kwh/mq anno