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Tipologia del contratto:

Vendita, Villa

Zona:

Regione Lazio

Provincia di Roma

Castelli Romani

Castel Gandolfo

Lago Albano

8 km. dal Aeroporto di Ciampino

10 km. dal GRA di Roma

23 km. dalla Stazione di Roma Termini

25 km. dal Mar Tirreno

40 km. da Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci Fiumicino, Roma

Descrizione:

Villa di particolare pregio architettonico in posizione ultrapanoramica, più unica che rara, a picco sul lago Albano con grande giardino alberato di 5000 mq, costruita sulle cisterne di una villa di Tiberio.

Una dimora amatoriale semplice ed elegante adatta per la personalità artistica che cerca ispirazione nella natura. Spazi interni sono creati in modo tale da poter ammirare il paesaggio esterno tramite ampie pareti finestrate.

Piano terra: salone triplo con pavimento antico dell'700, sala da pranzo con camino antico, cucina abitabile con grande ripostiglio, due camere da letto matrimoniali con bagno, grande studio, zona servizi con due camere e bagno, sala hobby, camera ospiti, ripostigli.

Piano primo: tre camere, tripli servizi, biblioteca con camino, studio, ripostigli, grande terrazzo.

Fa parte della proprietà una dependance composta da: salone, una camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, un servizio.

Tutto il compendio immobiliare sorge su un giardino terrazzato di circa 5000 mq a più livelli, parzialmente pavimentato, con intarsi in pietra naturale.

Vi sono presenti una piscina, un laghetto artificiale, tripla vasca a cascata per pesci, angolo barbecue, oltre a vari spazzi e angoli particolarmente curati.

Tra le costruzioni presente un locale tecnico con una sauna, locale caldaia, varie tettoie/coperture e serre, garage, due posti auto coperti con tettoia in legno, ampio piazzale di manovra.

Superficie mq:

500

Piani:

2

Locali:

14

Camere da letto:

8

Bagni:

5

Garage mq:

50

Riscaldamento:

Autonomo - gas metano

Posti auto scoperti:

4

Giardino mq:

5.000

Stato immobile:

Buono

Classe Energetica:

G; 175 Kwh/mq anno