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Tipologia del contratto:

Vendita, Villa singola con giardino, Casa indipendente

Zona:

Regione Lazio

Provincia di Roma

Mar Tirreno

15 km. dal Porto di Civitavecchia

32 km. dal Lago di Bracciano

44 km. da Roma

50 km. da Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci Fiumicino, Roma

Descrizione:

Splendida ed unica proprietà immobiliare situata sul mare direttamente in battigia, circondata da esso e dal suo meraviglioso paesaggio. Villa, recentemente ristrutturata, in una posizione spettacolare, con giardino di circa 1000 mq.

L'edificio disposto su quattro livelli si erge sopra il mare con spazi interni creati, in maniera da sfruttare al massimo la vista eccezionale circostante, sia sul paesaggio marittimo da una parte, che sulla riserva naturale e colline verdi dall'altra.

Ampio giardino, molto curato, con prati verdi ed alberi ad alto e medio/alto fusto, distoglie l'attenzione, qualora si stancasse di contemplare il mare, altrimenti, per chi non riesce a togliere lo sguardo dall'acqua in tutte le sue bellezze e varietà, che finisce all'orizzonte o qualvolta è infinito, la casa offre, sui vari suoi livelli, molti balconi, terrazze, spazi aperti e coperti per ammirare oppure odiare questa massa enorme di acqua salata con relativi profumi e suoni.

Allorché, dopo aver scrutato da ogni angolazione e studiato nei minimi dettagli questo Regno di Nettuno, lo si volesse toccare con mano, il cespite dispone di un comodo accesso privato sulla spiaggia, da dove possono essere messi in acqua, anche le piccole imbarcazioni, conservati nell'apposito locale.

L'unità immobiliare è dotata di ogni comfort, indispensabile per una struttura del genere: infissi in legno con vetrocamera, porte interne in legno, scala interna in legno, cucina attrezzata seguendo le ultime tendenze in materia, giardino con innaffiamento automatico/temporizzato, cancello ad apertura automatica, impianto d'allarme / elettrico / acqua / gas - tutto a norma di legge, con relativa certificazione, visto i lavori di manutenzione straordinaria ultimati di recente.

La composizione dell'immobile è seguente: - PST - sala hobby con angolo bar, disimpegno, vari locali tecnici, locale rimessaggio; - PT - ingresso, salone con camino, cucina, bagno; - P1 - quattro camere da letto e due bagni; - P2 - studio/camera da letto, solarium.

Superficie mq:

300

Piani:

4

Locali:

8

Camere da letto:

5

Bagni:

3

Riscaldamento:

Autonomo - gas metano

Posti auto scoperti:

4

Giardino mq:

1.000

Stato immobile:

Ottimo / Ristrutturato / Arredato

Classe Energetica:

G; 175 Kwh/mq anno

Video:

Santa Marinella: