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Tipologia del contratto:

Vendita, Appartamento sul mare

Zona:

Regione Toscana

Maremma

Provincia di Grosseto

Monte Argentario (GR)

Porto Ercole (GR)

9 km. dalla Stazione di Orbetello

12 km. dal Porto Santo Stefano (GR)

33 km. da Isola di Giglio

52 km. dall' Aeroporto di Grosseto

78 km. dal Porto di Civitavecchia

136 km. dal GRA di Roma

143 km. dall' Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci Fiumicino, Roma

Descrizione:

Appartamento all’interno di una fortificazione costiera con origini medievali, riqualificata nel periodo rinascimentale, sotto il dominio senese, acquistando allora il suo aspetto attuale, denominata “Rocca aldobrandesca di Porto Ercole”, nota più comunemente come “Rocca Spagnola” situata in posizione ultrapanoramica collinare, con una splendida vista a 360 gradi sul mare, sull’Isolotto, sulla laguna di Orbetello, sul porto Ercole.

La fortezza è stata ristrutturata di recente, rispettando il paesaggio circostante e l’imponenza di questo monumento di importanza storica, ed è stata suddivisa in appartamenti indipendenti, tra i quali l’immobile, oggetto della presente.

Una dimora amatoriale semplice ed elegante, ma nello stesso tempo di grande pregio e prestigio, adatta per la personalità, che cerca un rifugio unico nel suo genere, non rinunciando alle comodità, che offre la vita moderna.

Infatti, l’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, luce, gas, acqua, camino, qualora si volesse contemplare il fuoco vivo.

Come pertinenze, troviamo la cantina, ricavata dai locali di stoccaggio delle munizioni, posti auto nell’area di parcheggio condominiale.

Le aree condominiali sono particolarmente curate, ampi spazi aperti con prati verdi e piante di medio ed alto fusto, silenzio assordante nelle vie e piazzali realizzate con delle pietre antiche, pozzo, chiesa sconsacrata,
ex cappella di San Giovanni, costruita da Bernardo Buontalenti durante i lavori cinquecenteschi, archi, grandi aree panoramiche, la torre circolare del faro di Porto Ercole, situato nel bastione nord-orientale - il tutto fa pensare ad un posto paradisiaco, sospeso tra il cielo ed il mare.

La porta d'ingresso principale alla struttura si apre lungo il lato orientale ed è preceduta da un caratteristico ponte levatoio.

La doppia porta si apre ad arco tondo nel notevole spessore della cortina muraria del fortilizio esterno ove è situato il rivellino;
sopra l'architrave che sovrasta l'arco è collocato un grande stemma dello Stato dei Presidii, sopra il quale vi è una garitta protettiva dalla quale scendono due lunghe e strette fessure verticali che in passato potenziavano le difese dell'ingresso.

Una porta d'ingresso secondaria, anch'essa altrettanto protetta, si apriva lungo le cortine murarie rivolte verso il centro storico di Porto Ercole.

La casa è ben collegata con le principali arterie del Paese. Si trova a 6,9 km da Orbetello, a 49 km da Grosseto, a 78 km da Civitavecchia, a 148 km dal centro storico di Roma.

L’appartamento si trova al primo piano, con ingresso indipendente, ed è composto da un ingresso, salone, cucina, bagno e due spazi / camere da letto soppalcati. Altezza massima locali 5m.

L’edificio, che accoglie l’unità immobiliare ha tre piani (PT-1-2).

Possibilità di posto per un'imbarcazione fino a 15 m con relativo posto auto.

Superficie mq:

90

Piano:

1

Locali:

3

Camere da letto:

2

Bagni:

1

Riscaldamento:

Autonomo - gas metano

Cantina:

12mq

Posti auto:

più di 1 - condominiali

Stato immobile:

Ottimo/ristrutturato

Anno di Costruzione:

circa 1500

Classe Energetica:

G; 175 Kwh/mq anno

Video:

Porto Ercole